Location Immeuble - Proche Centre-Ville

Immeuble - Poitiers Centre

Ensemble immobilier spécial investisseurs – Proche Centre-Ville 

Découvrez une opportunité rare en plein cœur de Poitiers, à deux pas de la Porte de Paris : un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 12 chambres en colocation déjà louées, et d’une maison indépendante également occupée. Un investissement clés en main avec une rentabilité solide et une gestion déjà organisée.

L’immeuble - 282 m2 habitable environ

Actuellement exploité en colocation meublée, il offre 12 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative et WC.

Rez-de-chaussée :

• Entrée

• Salle de jeux

• Salle de séjour / salon / salle à manger

• Cuisine + arrière-cuisine

• Dégagement

1er étage :

• 6 chambres individuelles avec salle d'eau + WC

• Cellier

2ème étage :

• 6 chambres individuelles avec salle d'eau + WC

• Cellier

Annexes et extérieurs :

• Terrasse

• Jardinet

• Chaufferie

• Abri & cabanon

• Cave

DPE : Classe D

La maison  - 80 m2 habitable environ

Rez-de-chaussée :

• Entrée

• Cuisine

• Séjour / salon

• Bureau

• WC

1er étage :

• Palier

• 2 chambres

• Salle d’eau

• WC

Annexes :

• Garage

• Cour

• Cave

Quelques chiffres clefs : 

• Revenus locatifs mensuels :

  • Immeuble (12 chambres) : 4 248 €

  • Maison : 750 €
    → Total : 4 998 € / mois

• Charges mensuelles : 1 910 €, comprenant :
  Assurance, comptabilité, gaz, électricité, taxe foncière, SGC, internet, eau.

• Revenus nets après charges : 3 089 € / mois

Un ensemble immobilier idéal pour sécuriser un revenu locatif important, parfaitement situé, et déjà optimisé pour la colocation étudiante et/ou jeunes actifs.

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Frais d'agence inclus : 4.83% TTC

Référence	503
Ville	Immeuble - Porte de Paris - Centre-Ville - POITIERS
Situation	Poitiers Centre
Bien immobilier	Immeuble
Loyer	4 998 €
Honoraires agence	0 € TTC
Procédures en cours	Non
Surface Habitable	362 m²
Surface du terrain	426 m²
Charges collectives	1910 € mensuel
Taxe foncière	5838 €
Etat intérieur	bon état