Immeuble - POITIERS - Proche Centre-Ville

Immeuble - Poitiers

Découvrez une opportunité rare à Poitiers, à deux pas de la Porte de Paris et du Centre-Ville : un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 12 chambres en colocation déjà louées, et d’une maison indépendante également occupée. Un investissement clés en main avec une rentabilité solide et une gestion déjà organisée.

 _{L'immeuble - 282 m2 habitable environ} 

Actuellement exploité en colocation meublée, il offre 12 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative et WC. 

Au rez-de-chaussée : Entrée, salle de jeux, ensemble séjour-salon-salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, dégagement

Au 1er étage : Palier, 6 chambres individuelles avec salle d'eau et wc privatif, cellier. Au 2ème : Palier, 6 chambres individuelles avec salle d'eau et wc privatif, cellier.

 _{La maison - 80 m2 habitable environ} 

Actuellement loué de façon indépendante, elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour-salon, bureau, wc. Au 1er étage : Palier, deux chambres, salle d'eau, wc. Garage. Cour et jardinet. 

_{Quelques chiffres clefs}

• Revenus locatifs mensuels :

  • Immeuble (12 chambres) : 4 248 €

  • Maison : 750 €
    → Total : 4 998 € / mois

• Charges mensuelles : 1 910 €, comprenant :
  Assurance, comptabilité, gaz, électricité, taxe foncière, internet, eau,...

• Revenus nets après charges : 3 088 € / mois environ

Un ensemble immobilier idéal pour sécuriser un revenu locatif important, parfaitement situé, et déjà optimisé pour la colocation étudiante et jeunes actifs.

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Frais d'agence inclus : 4.83% TTC

Référence	503
Ville	Proche Centre-Ville - POITIERS
Situation	Poitiers
Bien immobilier	Immeuble
Prix	539 900 € FAC
Prix hors honoraires agence	515 000 €
Procédures en cours	Non
Surface Habitable	362 m²
Surface du terrain	426 m²
Taxe foncière	5838 €
Etat intérieur	bon état