Au cœur du Centre-Ville de Poitiers, sur le plateau, à deux pas du Parc de Blossac et de l'Hôtel de Ville, cette élégante maison de caractère développe environ 260 m2 habitables et séduit par le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort de vie.
Dès l'entrée, le ton est donné : parquets d'époque, boiseries et moulures soulignent l'authenticité des lieux.
Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un salon d'environ 30 m2 et une salle à manger de 21 m2, et une belle véranda baignée de lumière et donnant sur un jardin orienté plein sud. La cuisine indépendante, d'environ 19 m2, complète cet espace avec fonctionnalité.
La maison propose 5 chambres spacieuses, réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Les espaces sont bien pensés, avec coins dressings, salle d'eau et salle de bains, permettant un confort au quotidien.
À l'extérieur, véritable privilège en hyper centre, un jardin arboré et intimiste accueille une piscine, offrant un cadre de vie rare et recherché en plein cœur de ville. Une dépendance en fond de jardin offre un potentiel intéressant (atelier d'artiste, chambre supplémentaire, bureau, ...).
Une cave sous l'ensemble de la maison permet un large stockage, avec espace chaufferie et atelier.
Possibilité d'acquérir en sus du prix, un parking à proximité immédiate de la maison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 762 € et 3 738 € par an (abonnements compris). Année de référence des prix de l'énergie : 2023.