Découvrez une opportunité rare en plein cœur de Poitiers, à deux pas de la Porte de Paris : un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 12 chambres en colocation déjà louées, et d’une maison indépendante également occupée. Un investissement clés en main avec une rentabilité solide et une gestion déjà organisée.
L’immeuble - 282 m2 habitable environ
Actuellement exploité en colocation meublée, il offre 12 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative et WC.
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salle de jeux
Salle de séjour / salon / salle à manger
Cuisine + arrière-cuisine
Dégagement
1er étage :
6 chambres individuelles avec salle d'eau + WC
Cellier
2ème étage :
6 chambres individuelles avec salle d'eau + WC
Cellier
Annexes et extérieurs :
Terrasse
Jardinet
Chaufferie
Abri & cabanon
Cave
DPE : Classe D
La maison - 80 m2 habitable environ
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine
Séjour / salon
Bureau
WC
1er étage :
Palier
2 chambres
Salle d’eau
WC
Annexes :
Garage
Cour
Cave
Quelques chiffres clefs :
Revenus locatifs mensuels :
Immeuble (12 chambres) : 4 248 €
Maison : 750 €
→ Total : 4 998 € / mois
Charges mensuelles : 1 910 €, comprenant :
Assurance, comptabilité, gaz, électricité, taxe foncière, SGC, internet, eau.
Revenus nets après charges : 3 089 € / mois
Un ensemble immobilier idéal pour sécuriser un revenu locatif important, parfaitement situé, et déjà optimisé pour la colocation étudiante et/ou jeunes actifs.